一、项目名称
桂林国家高新区综合园8万平方米楼宇厂房建设

二、建设地址
桂林国家高新区综合产业园范围内

三、建设规模及主要内容
规划土地面积100亩，建设8万平方米楼宇厂房。按每栋5层，每层4000平方米，每栋建筑面积2万平方米，共计建设4栋楼宇厂房，容积率为1.2。

四、建设条件
（一）具体位置及四至范围
项目位于桂林桂磨公路南侧，桂林安达车辆检测中心东侧。
（二）周边现有环境和条件
1、建设场地属低矮丘岭地形，地类主要分为荒地、旱地、园地、菜地、等。拟建场地地质构造稳定，未发现特殊、不良地质条件，能够满足项目建设需要；
2、水管沿桂磨公路已铺设到综合产业园旁，污水可通过园区污水泵提升站送到七里店污水处理厂；
3、在综合产业园北侧有东江变电站（2×3.15万千伏安）和崴村村变电站（2×2万千伏安）；
4、燃气、通讯管道都已铺设综合产业园旁。
（三）建设的必要性和可行性等
1、项目建设符合桂林市城市总体规划的需要；
2、项目建设有利于桂林市环境保护和提高土地利用率；
3、项目建设有利于推进以高新技术为主的桂林工业化进程；
4、项目建设有利于加快桂林市的城镇化建设；
5、项目建设有利于桂林市进一步扩大招商引资。

五、项目总投资和投资方案
（一）项目总投资：14500万元人民币。
（二）投资方案：
1、若采用合资、合作方式、外方以资金方式投入，中方用土地入股方式投入；
2、若采用BT或BOT方式，可具体商谈有关条件。

六、项目建设期与投资回收期
（一）建设期：2年
（二）投资回收期：采用以房养房方式回收期为3年。

七、项目的经济和社会效益预测
预计年产值6亿元，利税6千万元，新增就业岗位1500个。

八、项目业主基本情况
桂林高新技术产业开发总公司
公司成立于1995年9月，注册资本5000万元,全民所有制企业。

九、项目主管单位及联系方式
1、中方承办单位：
桂林高新技术产业开发总公司
2、联 系 人：石卫
联系电话：0773-5853813、13086730333
传    真：0773-5814333